Prachtig gelegen vrijstaande woning op een heerlijk groot kavel!
Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en door in totaal vijf slaapkamers ook zeer interessant voor een groot gezin. Deze woning biedt de ideale combinatie van een rustige, kindvriendelijke buurt en een centrale ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer.
Kenmerken: bouwjaar 1900-1970 / woonoppervlakte 166 m² / perceeloppervlakte 1.145 m²
Indeling:
Kelder:
provisieruimte.
Begane grond:
entree, hal / ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval / grote leefkeuken met doorloop naar bijkeuken / inpandige garage / tweede hal met trappenhuis, toilet en badkamer met douche en wastafel / ruime slaapkamer.
1e verdieping:
overloop / toiletruimte / vier slaapkamers / bergruimte met opstelling CV-ketel.
Ligging
Van Egmondstraat 18 is gelegen in een rustige wijk waar kinderen veilig kunnen spelen. Het centrum van Millingen aan de Rijn is op loopafstand, met tal van voorzieningen zoals supermarkten, eetgelegenheden en sportfaciliteiten. Geniet daarnaast van de natuur in de nabijgelegen Ooijpolder en de prachtige wandel- en fietsroutes langs de Rijn. U loopt vanaf de voordeur zo de prachtige uiterwaarden in.
Bijzonderheden:
* door de inpandige garage, kelder en extra stenen berging heeft u volop bergruimte;
* ook mogelijk geschikt als kavel met extra (mantelzorg)woning;
* de woning is rond 1900 gebouwd en in 1970 voorzien van nieuwe gevels;
* cv combiketel, bouwjaar 2007;
* Millingen heeft uitgebreide winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen o.a. Albert Heijn en Aldi supermarkt en kent een rijk en actief verenigingsleven.
* Millingen aan de Rijn ligt in natuurgebied "de Gelderse Poort", via de Rijndijk wandelt of fietst u naar "de Millinger Waard" of met het pontje naar de overkant van de Rijn, waar prima wandel- en fietspaden zijn.
* Nijmegen en Kleve (D) op circa 15 tot 20 autominuten. Er is een goede openbaar vervoer verbinding met deze beide steden!
Bent u klaar om deze fijne woning te bezichtigen? Maak dan snel een afspraak en ontdek alle pluspunten van deze woning op Van Egmondstraat 18!
Bekijk ook de unieke eigen website: vanegmondstraat18.nl
